Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được tiến hành theo trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai. Vậy cụ thể trình tự giải quyết tranh chấp ra sao? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc.

Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Thế nào là hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất mang bản chất của hợp đồng tặng cho tài sản và hợp đồng về quyền sử dụng đất.

• Căn cứ theo quy định tại Điều 457 Bộ luật dân sự 2015 thì hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.
• Hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật đất đai cho bên kia; bên kia thực hiện quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất.

>>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Nguyên tắc giải quyết tranh chấp đất đai

Việc giải quyết tranh chấp đất đai cần được tuân thủ 3 nguyên tắc cơ bản như sau:

• Thứ nhất, luôn đảm bảo nguyên tắc đất đai thuộc sở hữu toàn dân và Nhà nước là đại diện chủ sở hữu.
• Thứ hai, bảo đảm lợi ích của người sử dụng đất, nhất là lợi ích kinh tế, khuyến khích tự hòa giải trong nội bộ nhân dân.
• Thứ ba, việc giải quyết nhằm mục đích ổn định kinh tế, xã hội, gắn với phát triển sản xuất, mở mang ngành nghề, tạo điều kiện cho lao động có việc làm, phù hợp với đặc điểm và quy hoạch của từng địa phương.

Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho

Luật sư tư vấn thủ tục khởi kiện tranh chấp hợp đồng tặng cho

Thẩm quyền giải quyết

Đối các tranh chấp đất đai nhà nước khuyến khích các bên giải quyết tranh chấp tự hòa giải.

Thứ nhất, trường hợp các bên hòa giải không thành thì có thể nộp đơn yêu cầu tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Thứ hai, nếu UBND cấp xã hòa giải không thành thì sẽ có 02 trường hợp:

• Trường hợp đương sự có đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết.
• Trường hợp đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai 2013 thì có thể lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết sau đây:

Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nếu các bên trong tranh chấp là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư; Nếu các bên trong tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết

Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

>>> Xem thêm: Thủ tục khởi kiện hủy hợp đồng tặng cho nhà đất cho con

Hồ sơ cần thiết

Khởi kiện tranh chấp hợp đồng tặng cho

Hồ sơ cần thiết khi yêu cầu hòa giải tại Uỷ ban nhân dân cấp xã:

• Đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất.
• Tài liệu kèm theo như bản sao quyết định hành chính, bản sao hộ khẩu, chứng minh nhân dân, các tài liệu chứng minh cho yêu cầu giải quyết tranh chấp,…

Trường hợp khởi kiện đến Tòa án thì hồ sơ cần có:

• Đơn khởi kiện;
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
• Biên bản hòa giải có chứng nhận của UBND xã và có chữ ký của các bên tranh chấp;
• Giấy tờ tùy thân của người khởi kiện;
• Các giấy tờ liên quan khác nhằm chứng minh tình trạng đất đai liên quan đến vấn đề khởi kiện.

Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho đất

Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và am hiểu nhiều lĩnh vực pháp luật, Công ty Luật Long Phan PMT sẽ hỗ trợ cho khách hàng những vấn đề sau:

• Tư vấn soạn thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
• Tư vấn quy định pháp luật về tranh chấp hợp đồng tặng cho.
• Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho.
• Đại diện khách hàng tham gia vào quá trình tố tụng.

Trên đây là bài viết của chúng tôi về tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Nếu bạn đọc có thắc mắc quy định về tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hoặc cần được tư vấn luật đất đai chi tiết, vui lòng liên hệ Công ty Luật Long Phan PMT qua số hotline 1900.63.63.87 để được gặp trực tiếp Luật sư đất đai TƯ VẤN MIỄN PHÍ. Xin cảm ơn!

January 31, 2021 at 01:50PM