Thủ tục đòi lại đất khi mẹ cho con ở nhờ không chịu trả

Tranh chấp liên quan đến kiện đòi nhà ở đang ngày càng diễn ra phổ biến trong giai đoạn hiện nay nhất là giữa những người thân trong gia đình trong vấn đề cho ở nhờ. Đây là loại tranh chấp phức tạp và phổ biến. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho quý bạn đọc thông tin về thủ tục đòi lại đất khi mẹ cho con ở nhờ không chịu trả.

Hướng dẫn thủ tục đòi lại đất

Mẹ cho con ở nhờ có đòi lại được không

Theo quy định tại Điều 494 Bộ luật Dân sự 2015 thì “Mượn tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, bên mượn phải trả lại tài sản đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được”.

Theo Điều 166 Bộ Luật Dân sự 2015:

• Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật.
• Chủ sở hữu không có quyền đòi lại tài sản từ sự chiếm hữu của chủ thể đang có quyền khác đối với tài sản đó.

Như vậy, trường hợp mẹ cho con ở nhờ có thể đòi lại được đất.

Các căn cứ giải quyết tranh chấp đất đai

Điều 91 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành chi tiết Luật đất đai.

Tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 và Điều 18 của Nghị định này thì việc giải quyết tranh chấp được thực hiện dựa theo các căn cứ sau:

• Chứng cứ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất do các bên tranh chấp đất đai đưa ra;
• Thực tế diện tích đất mà các bên tranh chấp đang sử dụng ngoài diện tích đất đang có tranh chấp và bình quân diện tích đất cho một nhân khẩu tại địa phương;
• Sự phù hợp của hiện trạng sử dụng thửa đất đang có tranh chấp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
• Chính sách ưu đãi người có công của Nhà nước;
• Quy định của pháp luật về giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp, bên tranh chấp có các giấy tờ Chứng nhận hoặc có các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai thì sẽ căn cứ vào các giấy tờ này để giải quyết tranh chấp.
Trình tự đòi lại đất khi con ở nhờ trên đất của mẹ không trả

Trình tự thực hiện thủ tục

Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai

Mặc dù theo quy định của pháp luật dân sự thì người ở nhờ phải trả lại nhà cho gia chủ khi đến hạn, nhưng nhiều trường hợp họ cố tình không muốn trả lại nhà ở. Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi của mình bên cho ở nhờ có thể khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền như sau:

Bước 1. Xác định thẩm quyền Tòa án. Vì nhà ở là bất động sản nên theo điểm c khoản 1 Điều 39 BLTTDS 2015 thì Tòa án có thẩm quyền giải quyết là Tòa án nơi có nhà ở.

Bước 2. Nộp đơn khởi kiện và kèm theo tài liệu, chứng cứ. Người khởi kiện phải nộp đơn khởi kiện và các tài liệu để minh chứng cho việc mình là chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà như: hợp đồng về cho mượn nhà ở, giấy chứng nhận quyền quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất…

Bước 3. Tòa án sẽ tiến hành thụ lý vụ án và bước vào giai đoạn hòa giải, chuẩn bị xét xử.

Bước 4. Tòa án quyết định đưa vụ án ra xét xử theo trình tự, thủ tục sơ thẩm.

Luật sư hỗ trợ khách hàng đòi lại đất cho con ở nhờ

Dịch vụ Luật sư tại Long Phan PMT

Khi sử dụng dịch vụ Luật sư tại Long Phan PMT trọng việc giải quyết đòi lại đất cho con ở nhờ. Bạn sẽ được hỗ trợ những công việc như:

• Tư vấn căn cứ khởi kiện;
• Tư vấn trình tự, thủ tục khởi kiện;
• Xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ việc;
• Tư vấn soạn thảo Đơn khởi kiện;
• Tư vấn hồ sơ khởi kiện;
• Đại diện Khách hàng nộp đơn khởi kiện;
• Đại diện tham gia tố tụng;
• Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của Khách hàng trước cơ quan tiến hành tố tụng.
• Các yêu cầu khác liên quan đến thủ tục khởi kiện.

Với đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiêm và nhân viên pháp lý có kiến thức chuyên môn cao về lĩnh vực đất đai, am hiểu sâu sắc pháp luật Việt Nam. Long Phan PMT cam kết có thể đem đến cho Quý khách hàng chất lượng dịch vụ pháp lý tốt nhất, tận tâm với công việc, phát huy năng lực, sử dụng kiến thức chuyên môn, các kỹ năng nghề nghiệp cần thiết để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích của khách hàng theo quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung bài viết tư vấn về thủ tục đòi lại đất khi mẹ cho con ở nhờ không chịu trả. Nếu có thắc mắc về nội dung trên hoặc cần sự hỗ trợ pháp lý về các vấn đề về nhà đất, quý bạn đọc vui lòng liên hệ tới Luật sư tư vấn luật đất đai qua hotline 1900.63.63.87 để được hỗ trợ tận tình và tư vấn miễn phí. Xin cảm ơn.

November 08, 2020 at 10:00AM