Tư vấn giải quyết tranh chấp đất với UBND xã

Tranh chấp đất đai với UBNH xã hiện nay không còn là một vấn đề quá xa lạ, khi việc hòa giải bất thành tại ủy ban nhân dân thì buộc phải khởi kiện ra tòa án nhân dân thuộc thẩm quyển để giải quyết. Với những diễn biến phức tạp trong quá trình thực hiện thủ tục khởi kiện thì công ty Luật Long Phan PMT cung cấp dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai bởi đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm sẽ thay mặt quý khách hàng giải quyết những khó khăn trong quá trình giải quyết tranh chấp. Mời quý bạn đọc theo dõi bài viết sau để biết thêm thông tin chi tiết.

Giải quyết tranh chấp đất với UBND xã

Tranh chấp đất đai với UBND xã là gì?

Theo khoản 24 Điều 3 Luật đất đai 2013, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Tranh chấp đất đai giữa cá nhân và UBND là những tranh chấp xảy ra trong quá trình quản lý trong đất đai của UBND xã. Biểu hiện cụ thể là việc ban hành những quyết định hành chính, hoặc có hành vi hành chính trong lĩnh vực đất đai trái pháp luật làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân dẫn đến tranh chấp.

Đất đang có tranh chấp được hiểu là loại đất mà giữa người sử dụng đất hợp pháp đó với cá nhân khác, với Nhà nước (về vấn đề bồi thường đất) hoặc giữa những người sử dụng chung mảnh đất đó với nhau đang có tranh chấp về:

• Quyền sử dụng đất;
• Tài sản gắn liền với đất
• Ranh giới;
• Mục đích sử dụng đất
• Quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất.

Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai với UBND xã

Theo quy định tại Điều 204 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền KHIẾU NẠI hoặc KHỞI KIỆN quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai. Theo quy định trên, có 2 con đường để giải quyết tranh chấp đất đai giữa cá nhân và nhà nước, đó là khiếu nại và khởi kiện.

>> Xem thêm: Quy Trình Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai Ở Cấp Xã Như Thế Nào?

Khiếu nại

Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại đất đai giữa cá nhân và UBND xã sẽ tuân theo quy định tại Điều 7 Luật Khiếu nại 2011, được thực hiện như sau:

1. Khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
2. Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn mà không được giải quyết thì khiếu nại lần 2 đến Thủ trưởng cấp trên của người có thẩm quyền giải quyết lần đầu hoặc khởi kiện ra Tòa án.
3. Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết lần 2 hoặc hết thời hạn mà không được giải quyết thì có quyền khởi kiện ra Tòa án.

Khởi kiện ra Tòa án

Trong trường hợp tranh chấp đất đai giữa cá nhân và UBND xã, nếu cá nhân chọn hình thức khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu giải quyết theo thủ tục tố tụng hành chính thì thực hiện như sau:

Cá nhân nộp đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân (TAND) cấp có thẩm quyền yêu cầu giải quyết. TAND cấp huyện có thẩm quyền giải quyết tranh chấp này theo quy định tại Điều 30, 31 Luật Tố tụng hành chính.

Tuy nhiên, trường hợp người khởi kiện đồng thời nộp đơn khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án có thẩm quyền, đồng thời nộp đơn khiếu nại đến người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại thì Tòa án phải yêu cầu người khởi kiện lựa chọn cơ quan giải quyết và có văn bản thông báo cho Tòa án. Người khởi kiện trong cùng một thời điểm chỉ được chọn 1 hình thức để giải quyết (Khoản 1 Điều 33 Luật Tố tụng hành chính 2015).

>> Xem thêm: Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai Giữa Cá Nhân, Hộ Gia Đình Với Tổ Chức

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai với UBND xã

Đại diện theo ủy quyền khách hàng tham gia tố tụng

• Tư vấn soạn đơn khiếu nại gửi UBND xã
• Tư vấn và tham gia giải quyết tranh chấp đất đai với UBND xã
• Tư vấn và tham gia giải quyết bồi thường, tái định cư
• Tư vấn khởi kiện tranh chấp đất đai, nhà ở
• Soạn thảo đơn từ, chuẩn bị hồ sơ cần thiết, hỗ trợ khách hàng thu thấp tài liệu, chứng cứ cần thiết và đại diện cho khách hàng làm việc với cơ quan có thẩm quyền trong quá trình giải quyết tranh chấp nhà đất với UBND xã.
• Cử đại diện theo ủy quyền tham gia trong quá trình tố tụng
• Cử luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng khi xảy ra tranh chấp.

>> Xem thêm: Thủ Tục Khiếu Nại Giải Quyết Tranh Chấp Đất Lên Ủy Ban Nhân Dân Có Thẩm

Phí tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai

Đối với tư vấn về giải quyết tranh chấp đất đai trong hộ gia đình, Quý khách sẽ được TƯ VẤN MIỄN PHÍ BAN ĐẦU. Khi vào các vấn đề chuyên sâu, phức tạp, cụ thể chi tiết hơn thì chi phí tư vấn sẽ căn cứ vào mức độ và tính chất phức tạp của vụ việc.

Mức phí bên phía luật sư đưa ra đảm bảo phù hợp với từng vụ việc của khách hàng, luôn đảm bảo là chi phí hợp lý, tiết kiệm nhất nhưng vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ tốt nhất cho Quý khách.

Cam kết chất lượng dịch vụ

• Với kinh nghiệm nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thừa kế cùng sự hỗ trợ của đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý am hiểu về vấn đề, chúng tôi luôn hoạt động theo tôn chỉ TẬM TẬN – HIỆU QUẢ – CHẤT LƯỢNG, tuân thủ đúng quy định pháp luật và các quy tắc đạo đức hành nghề của Luật sư.
• Với tiêu chí quyền lợi khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu, chúng tôi không ngừng cải thiện và nâng cao chất lượng dịch vụ, mang đến cho Quý khách những trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ tư vấn.

Trên đây là bài tư vấn giải quyết tranh chấp đất với UBND xã, quý bạn đọc, nếu có thắc mắc liên quan đến vấn đề trên hoặc gặp khó khăn trong quá trình giải quyết tranh chấp cần gặp trực tiếp luật sư nhà đất vui lòng liên hệ hotline 1900636387 để được giải đáp chi tiết.

December 09, 2020 at 10:29AM