Thủ Tục Khởi Kiện Hủy Hợp Đồng Tặng Cho Nhà Đất Cho Con được thêm từ Google Docs Phanmanhthang

Cha mẹ cho tài sản cho con diễn ra rất phổ biến và không cha mẹ nào muốn đòi lại nhà đất khi đã cho con cái, mà bắt buộc phải đòi thì gặp rất nhiều khó khăn do không nắm được quy định của pháp luật. Công ty Luật Long Phan PMT sẽ hướng dẫn “thủ tục khởi kiện hủy hợp đồng tặng cho nhà đất cho con” qua bài viết sau.

Phạm vi bài viết này chỉ đề cập đến hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện.

 Thủ tục khởi kiện hủy hợp đồng tặng cho nhà đất cho con 1. Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng tặng cho

Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận Điều 457 Bộ luật dân sự 2015. Để hợp đồng tặng cho nhà đất có hiệu lực cần có những điều kiện sau:

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất trừ một số trường hợp khác được luật quy định;
• Việc tặng cho nhà đất bắt buộc phải được lập thành hợp đồng CÓ CÔNG CHỨNG, CHỨNG THỰC;
• Hợp đồng tặng cho nhà đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu;
• Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho;
• Nếu phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.
• Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
• Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội;
• Một số điều kiện khác theo quy định của Luật Đất đai 2013.

2. Điều kiện hủy hợp đồng  Điều kiện hủy hợp đồng đúng luật

Đối với trường hợp cha mẹ cho con cái để được con cái phụng dưỡng, nhưng con cái không thực hiện việc chăm sóc cha mẹ, thì cha mẹ có quyền đòi lại nhà đất đã cho con cái. Khi bên tặng cho không muốn tặng cho nữa, để hủy hợp đồng tặng cho nhà đất được đúng luật thì phải đáp ứng các điều kiện sau:

• Bên được tặng cho vi phạm hợp đồng là điều kiện mà các bên đã thỏa thuận.
• Bên được tặng cho không thực hiện, thực hiện không đúng như điều kiện tặng cho thì cha mẹ có quyền hủy hợp đồng tặng cho nhà đất mà cha mẹ đã cho con và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
• Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng
• Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo cho bên kia về hủy bỏ hợp đồng
• Trường hợp khác do luật quy định

3. Thủ tục khởi kiện hủy hợp đồng tặng cho nhà đất cho con  Tặng cho nhà đất cho con

• Khi bên tặng cho hủy hợp đồng tặng cho nhà đất cho con thì khi khởi kiện ra Tòa án thì Tòa án có thẩm quyền giải quyết là Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết (Điều 39 Bộ Luật Tố tụng dân sự 2015).
• ể yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng là 03 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.

Hồ sơ khởi kiện

• Đơn khởi kiện hủy hợp đồng tặng cho nhà đất;        
• Hợp đồng tặng cho nhà đất;
• Tài liệu, chứng cứ có liên quan đến tranh chấp;
• Giấy tờ nhân thân (chứng minh nhân dân, căn cước công dân,…).

Thủ tục khởi kiện hủy hợp đồng tặng cho nhà đất cho con

1. Nộp hồ sơ khởi kiện đến Tòa án, trong thời hạn 03 ngày làm việc Chánh án Tòa án phân công Thẩm phán giải quyết đơn yêu cầu.
2. Thẩm phán tiến hành thụ lý vụ án khi hồ sơ hợp lệ, và tiến hành thủ tục cần thiết  để chuẩn bị xét xử.
3. Xét xử sơ thẩm
4. Xét xử phúc thẩm (nếu có)

Trên đây là bài viết “thủ tục khởi kiện hủy hợp đồng tặng cho nhà đất cho con”. Quý khách hàng có nhu cầu được tư vấn pháp luật miễn phí hãy liên hệ ngay đến công ty luật Long Phan PMT qua hotline bên dưới. Với đội ngũ luật sư có nhiều kinh nghiệm về lĩnh vực hợp đồng được đúc kết từ các vụ tranh chấp Long Phan PMT cung cấp các dịch vụ:

• Tư vấn soạn thảo hợp đồng
• Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng
• Thẩm định nội dung trong hợp đồng theo yêu cầu của khách hàng
• Đại diện khách hàng tham gia giải quyết tranh chấp
• Tư vấn toàn diện các vấn đề liên quan đến hợp đồng.

Xin cảm ơn./.

Bài viết nói về: Thủ Tục Khởi Kiện Hủy Hợp Đồng Tặng Cho Nhà Đất Cho Con

Nguồn trích dẫn từ:Luật Long Phan PMT

Tác giả:Phan Mạnh Thăng

December 20, 2019 at 07:00AM

/phanmanhthang/Tu van thu tuc khoi kien
Xem Google Doc Phanmanhthang