Tranh chấp đất rạch do thừa kế là vấn đề khá nổi lên hiện nay và nhận được sự quan tâm của nhiều người. Nhằm hỗ trợ Quý bạn đọc giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng và thuận lợi, chúng tôi xin tư vấn về việc giải quyết tranh chấp đất rạch do thừa kế qua bài viết sau.
1. Quy định của pháp luật về đất rạch
Đất kênh, rạch thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, là nhóm đất được sử dụng vào mục đích cộng đồng công ích. Theo Điều 163 Luật Đất đai 2013, căn cứ vào mục đích sử dụng đất chủ yếu đã được xác định, đất rạch được quản lý và sử dụng theo quy định sau:
- Nhà nước giao cho tổ chức để quản lý kết hợp sử dụng, khai thác đất có mặt nước chuyên dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng và khai thác thủy sản;
- Nhà nước cho thuê đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối thu tiền thuê đất hàng năm đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để nuôi trồng thủy sản;
- Nhà nước cho thuê đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối thu tiền thuê đất hàng năm đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài để thực hiện sự án đầu tư nuôi trồng thủy sản.
Tuy nhiên, tại Khoản 2 Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. Đất rạch có được xem là di sản để chia thừa kế?
Pháp luật hiện công nhận hai dạng thừa kế, đó là thừa kế theo di chúc hoặc thừa kế theo pháp luật.
Thừa kế theo di chúc
- “DI CHÚC” là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.
- Chủ thể lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép;
- Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội;
- Hình thức của di chúc không trái với quy định của luật.
Thừa kế theo pháp luật
- Là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.
- Thừa kế theo pháp luật được áp dụng khi người chết không để lại di chúc, di chúc không hợp pháp hoặc theo các trường hợp khác quy định tại Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015.
- Những người trong cùng một hàng thừa kế quy định tại Điều 651 BLDS 2015 thì những người trong cùng một hàng thừa kế sẽ được hưởng phần thừa kế ngang bằng nhau
Tài sản người chết để lại được xem là di sản. Theo BLDS 2015 thì tài sản bao gồm bất động sản và động sản, trong đó, bất động sản bao gồm: đất đai; nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai; tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Như vậy, đất rạch được xem là di sản của người sử dụng hợp pháp để lại và khi người để lại di sản chết đi, phần đất này sẽ được chia cho những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật tùy vào từng trường hợp cụ thể.
3. Giải quyết tranh chấp đất rạch do thừa kế
Tranh chấp đất đai do thừa kế là những tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất nên theo Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP thì thủ tục hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn không phải là điều kiện bắt buộc để khởi kiện vụ án.
- Khi tranh chấp xảy ra, tiến hành đơn khởi kiện nộp trực tiếp hoặc thông qua đường bưu điện đến Tòa án có thẩm quyền.
- Theo Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, đối với các tranh chấp về thừa kế không có yếu tố nước ngoài, Tòa án cấp huyện nơi bị đơn cư trú.
Xem thêm về cách xác định thẩm quyền của Tòa án đối với các vụ việc dân sự.
- Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, Chánh án Tòa án phân công một Thẩm phán xem xét đơn khởi kiện.
- Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày được phân công, Thẩm phán tiến hành xem xét đơn khởi kiện và ra một trong số các quyết định như yêu cầu sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện; thụ lý vụ án;…
- Thông qua việc nghiên cứu hồ sơ, tài liệu chứng cứ mà các bên đương sự cung cấp hoặc do tự mình thu thập, Thẩm phán sẽ mở phiên tòa sơ thẩm theo thủ tục luật định.
- Trường hợp không đồng ý với bản án, quyết định của Tòa án, đương sự có thể kháng cáo theo thủ tục phúc thẩm
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về tranh chấp đất rạch do thừa kế. Nếu Quý bạn đọc có nội dung nào chưa rõ hoặc nhầm lẫn, xin hãy liên hệ ngay đến Công ty Luật Long Phan PMT qua hotline bên dưới để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ kịp thời. \
Có thể bạn quan tâm:
January 23, 2020 at 01:00PM
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét