Luật sư tư vấn về trường hợp hủy hợp đồng mua bán nhà đất

Luật sư tư vấn về trường hợp hủy hợp đồng mua bán nhà đất là vấn đề được nhiều độc giả quan tâm. Bởi lẽ, hiện nay nhiều trường hợp hợp đồng mua bán nhà đất không tuân thủ các yêu cầu của pháp luật dẫn đến tranh chấp. Do đó, việc hủy hợp đồng diễn ra phổ biến, các bên trong quan hệ hợp đồng cần sự tư vấn của Luật sư để xử lý hậu quả pháp lý của việc hủy hợp đồng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đến Quý bạn đọc những thông tin cần thiết.

Hủy hợp đồng mua bán nhà đất

Tư vấn về trường hợp hủy hợp đồng mua bán nhà đất

Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà đất

Theo quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

• Điều kiện về chủ thể thực hiện hợp đồng mua bán nhà đất: Chủ thể tham gia vào hợp đồng mua bán nhà đất bao gồm bên mua và bên bán, cả hai đều phải đảm bảo có năng lực hành vi dân sự, tức là có khả năng nhận thức và điều khiển hành vi của mình.
• Điều kiện về nội dung, mục đích hợp đồng mua bán nhà đất: Để hợp đồng mua bán nhà đất phát huy hiệu lực, các chủ thể có trong quan hệ hợp đồng mua bán phải thỏa thuận, xác lập nội dung cũng như mục đích của hợp đồng. Hợp đồng phải đảm bảo không trái đạo đức hay trái pháp luật theo điều khoản của điều 123 Bộ luật Dân sự.
• Điều kiện về việc tự nguyện ký kết, xác lập hợp đồng mua bán nhà đất: Các bên phải thực hiện giao dịch trên cơ sở hoàn toàn tự nguyện.
• Điều kiện về hình thức hợp đồng mua bán nhà đất: Hợp đồng có hiệu lực phải bằng văn bản và được công chứng chứng thực

Các trường hợp đồng mua bán nhà đất vô hiệu

Hợp đồng mua bán nhà đất không đáp ứng các điều kiện có hiệu lực thì theo Bộ luật Dân sự 2015 sẽ bị vô hiệu, cụ thể các trường hợp hợp đồng bị vô hiệu bao gồm:

• Hợp đồng vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội
• Hợp đồng vô hiệu do giả tạo
• Hợp đồng vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện
• Hợp đồng vô hiệu do bị nhầm lẫn
• Hợp đồng vô hiệu bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép
• Hợp đồng vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình
• Hợp đồng vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức.

Hợp đồng mua bán nhà đất vô hiệu do giả tạo

>> Xem thêm: Thủ tục khởi kiện hủy hợp đồng mua bán nhà đất.

Hệ quả pháp lý của việc hủy hợp đồng

Hợp đồng mua bán nhà đất vô hiệu sẽ được cơ quan có thẩm quyền tuyên hủy. Theo quy định tại Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015 thì hệ quả của việc hủy hợp đồng là:

• Không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.
• Các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Nếu không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.
• Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.
• Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.
• Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật Dân sự, luật khác có liên quan quy định.

Công việc Luật sư hỗ trợ khi khách hàng hủy hợp đồng mua bán nhà đất

• Tư vấn cho khách hàng về các trường hợp hủy Hợp đồng mua bán nhà đất;
• Tư vấn về Hậu quả pháp lý của việc hủy hợp đồng mua bán nhà đất.
• Tư vấn về quyền, nghĩa vụ các bên khi hủy hợp đồng mua bán nhà đất.
• Hướng dẫn khách hàng hoặc đại diện theo ủy quyền của khách hàng để thu thập tài liệu chứng cứ, cung cấp thông tin.
• Cử luật sư đại diện theo ủy quyền để làm việc với các cơ quan, tổ chức có liên quan để bảo vệ quyền và nghĩa vụ hợp pháp của khách hàng.
• Cử luật sư tham gia tố tụng với tư cách người đại diện theo ủy quyền của đương sự trong giai đoạn tố tụng khi khách hàng có nhu cầu.
• Hỗ trợ pháp lý khác để giúp khách hàng giải quyết các vấn đề khác có liên quan.

Luật sư tư vấn về hậu quả pháp lý của việc hủy hợp đồng

Lợi ích của việc sử dụng dịch vụ công ty Long Phan PMT

Đội ngũ luật sư tận tâm

Đội ngũ Luật sư Công ty Luật Long Phan PMT luôn đem đến những giải pháp toàn diện, quyền lợi của Qúy khách hàng luôn được đảm bảo cao nhất. Luật sư tư vấn được trang bị kiến thức pháp luật vững chắc, trình độ chuyên môn cao trong lĩnh vực đất đai. Hơn nữa với kỹ năng hành nghề đầy kinh nghiệm, am hiểu kiến thức thực tế và luôn tận tâm với khách hàng.

Địa chỉ văn phòng luật uy tín tại TP.HCM

Công ty của chúng tôi tọa lạc tại hai địa chỉ bao gồm trụ sở chính tại Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh và văn phòng làm việc tại Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh. Long Phan PMT hy vọng sẽ giúp khách hàng liên hệ được với chúng tôi một cách thuận tiện, nhanh chóng nhất, tư vấn và bảo vệ kịp thời quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Hỗ trợ kịp thời nhanh chóng

Đội ngũ luật sư và nhiều trợ lý luật sư luôn tiếp cận hồ sơ và triển khai thực hiện việc giải quyết nhanh chóng, kịp thời, đem lại hiệu quả cao hơn.

Cách thức liên hệ Luật sư

Quý khách hàng có thể liên hệ đến Công ty Luật TNHH MTV Long Phan PMT thông qua các hình thức sau đây:

• Tư vấn trực tuyến: Với đội ngũ Luật sư uy tín hàng đầu về lĩnh vực doanh nghiệp, Công ty Luật Long Phan PMT cam kết là người bạn trợ giúp pháp lý chuyên nghiệp, tận tâm cho khách hàng bởi dịch vụ luật sư tư vấn doanh nghiệp trực tuyến nhanh chóng, hiệu quả. Bằng phương thức vô cùng đơn giản, nhanh chóng qua tổng đài 1900.63.63.87 hoặc địa chỉ Email: Pmt@luatlongphan.vn để được hỗ trợ kịp thời những vướng mắc của bạn.
• Tư vấn trực tiếp: Để được hỗ trợ giải đáp thắc mắc trực tiếp, Quý khách hàng có thể đến trực tiếp trụ sở công ty tại địa chỉ tầng 14 Tòa nhà HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc Văn phòng giao dịch tại địa chỉ 277/45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 15, Quận Bình Thạnh Thành phố Hồ Chí Minh.

Trên đây là bài viết hướng dẫn quý khách hàng về Luật sư tư vấn về trường hợp hủy hợp đồng mua bán nhà đất. Nếu quý khách đọc có thắc mắc liên quan đến vấn đề trên hay cần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình hãy liên hệ ngay cho Luật sư nhà đất của chúng tôi qua hotline 1900.63.63.87 để được hỗ trợ. Xin cảm ơn.

Nguồn: Thạc Sĩ – Luật Sư Phan Mạnh Thăng – Luật Long Phan PMT