Cơ sở xác định công việc đã hoàn thành trong hợp đồng thi công xây dựng

Cơ sở xác định công việc đã hoàn thành trong hợp đồng thi công xây dựng là căn cứ để các bên tiến hành thanh lý hợp độngvà thực hiện nghiệm thu công trình. Công trình thi công xây dựng là một quá trình mà chia làm nhiều hạng mục và công việc được xem là thực hiện hoàn thành khi bên thi công đảm bảo thực hiện hoàn tất nghĩa vụ trong hợp đồng.

Cơ sở xác định công việc đã hoàn thành

Trình tự, thủ tục nghiệm thu công việc xây dựng

Những công việc cần thực hiện trước khi tổ chức nghiệm thu đưa hạng mục công trình và toàn bộ công trình hoàn thành vào sử dụng:

• Trình các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, cơ quan chuyên ngành để có các văn bản nghiệm thu, chấp thuận hệ thống kỹ thuật, công nghệ đủ điều kiện sử dụng, bao gồm:

• Giấy chứng nhận nghiệm thu hệ thống phòng cháy chữa cháy của Phòng Cảnh sát PCCC – Công an Tỉnh.
• Phiếu xác nhận Bản đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường Bảo vệ môi trường của Sở Tài nguyên & Môi trường (nếu công trình thuộc loại phải đăng ký môi trường)
• Giấy phép sử dụng các loại máy, thiết bị, vật tư và các chất có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động.
• Cho phép sử dụng những công trình kỹ thuật hạ tầng ngoài hàng rào (việc đấu nối điện, cấp thoát nước, giao thông…).
• Văn bản kiểm tra hệ thống chống sét.

• Nội dung công tác nghiệm thu khi hoàn thành xây dựng:

• Kiểm tra hiện trường
• Kiểm tra toàn bộ khối lượng và chất lượng xây lắp (kỹ, mỹ thuật) của hạng mục hoặc toàn bộ công trình so với thiết kế được duyệt.
• Kiểm tra kết quả thử nghiệm, vận hành thử đồng bộ hệ thống máy móc thiết bị công nghệ.
• Kết quả đo đạc, quan trắc lún và biến dạng (độ lún, độ nghiêng, chuyển vị ngang, góc xoay) của các hạng mục công trình (trụ tháp, nhà cao tầng hoặc kết cấu nhịp lớn, …) trong thời gian xây dựng (ngay sau khi thi công móng cho đến thời điểm nghiệm thu), đặc biệt là trong quá trình thử tải các loại bể.
• Kiểm tra các điều kiện đảm bảo an toàn về vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ, an toàn lao động thực tế của công trình so với thiết kế được duyệt, quy chuẩn xây dựng và các tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng tương ứng của Nhà nước, của ngành hiện hành được chấp thuận sử dụng và những điều khoản quy định tại hợp đồng xây lắp;
• Kiểm tra chất lượng hồ sơ hoàn thành công. Tùy thuộc vào tính chất, quy mô công trình, chủ đầu tư xác định danh mục hồ sơ tài liệu phù hợp phục vụ nghiệm thu.

• Sau khi kiểm tra, nếu hạng mục hoặc toàn bộ công trình có chất lượng đạt yêu cầu thiết kế được duyệt, phù hợp quy chuẩn xây dựng và các tiêu chuẩn kỹ thuật được chấp thuận sử dụng, bảo đảm an toàn về vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ, có đầy đủ hồ sơ tài liệu hoàn thành và hồ sơ nghiệm thu đã được cơ quan Quản lý nhà nước về chất lượng có biên bản kiểm tra chấp thuận thì chủ đầu tư lập biên bản nghiệm.
• Lưu ý: Với các hạng mục phụ khác chủ đầu tư và các bên liên quan chủ động kiểm tra và lập biên bản nghiệm thu (trên cơ sở các biên bản nghiệm thu công tác xây lắp) sau khi hạng mục hoàn thành, không cần có biên bản kiểm tra hồ sơ nghiệm thu của cơ quan Quản lý Nhà nước.
• Trong trường hợp có những thay đổi so với thiết kế được duyệt, có các công việc chưa hoàn thành, hoặc những hư hỏng sai sót (kể cả những hư hỏng, sai sót đã được sửa chữa), các bên có liên quan phải lập, ký, đóng dấu các bảng kê theo mẫu quy định quản lý chất lượng công trình xây dựng.

Nội dung của biên bản nghiệm thu công việc xây dựng

Căn cứ khoản 4 Điều 21 Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021, nội dung của biên bản nghiệm thu công việc xây dựng, bao gồm:

• Tên công trình;
• Địa điểm thi công công trình;
• Thành phần tham gia nghiệm thu;
• Thời gian thực hiện nghiệm thu;
• Đánh giá công trình xây dựng đã thực hiện: tài liệu đã sử dụng, chất lượng từng hạng mục,…;
• Ký tên của thành phần tiến hành nghiệm thu và các tài liệu đính kèm.

Nội dung của biên bản nghiệm thu công việc xây dựng

Căn cứ xác định hoàn thành công việc trong hợp đồng thi công xây dựng

Căn cứ xác định hoàn thành công việc trong hợp đồng thi công xây dựng là việc bên nhận thầu công trình hoàn thành các hạn mục theo quy định của hợp đồng và chất lượng công trình đảm bảo tuân thủ theo hợp đồng ký kết. Khi bên nhận thầu hoàn thành công việc có thể yêu cầu nghiệm thu công trình để đưa vào sử dụng.

Biện pháp giải quyết khi một bên đơn phương chấm dứt hợp đồng thi công xây dựng trái pháp luật

Khi một bên đơn phương chấm dứt hợp đồng thi công xây dựng trái pháp luật thì bên còn lại có thể căn cứ vào quy định về khiếu nại và xử lý tranh chấp trong hợp đồng để tiến hành khởi kiện ra Tòa án hoặc đưa vụ việc ra trung tâm trọng tài giải quyết.

>> Xem thêm: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG

Đơn phương chấm dứt hợp đồng

Trên đây là toàn bộ bài viết của chúng tôi về dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật về cơ sở xác định công việc đã hoàn thành trong hợp đồng thi công xây dựng. Nếu có bất cứ thắc mắc về vấn đề này hoặc cần Tư vấn luật hợp đồng tư vấn, quý khách có thể chọn lựa sử dụng các phương thức nói trên vui lòng liên hệ hotline 1900.63.63.87 để được tư vấn cụ thể, chi tiết hơn, xin cảm ơn.

* Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: pmt@luatlongphan.vn hoặc info@luatlongphan.vn.

Nguồn: Thạc Sĩ – Luật Sư Phan Mạnh Thăng – Luật Long Phan PMT