Trình tự thủ tục khi đầu tư dự án tại khu công nghiệp

Trình tự thủ tục khi đầu tư dự án tại khu công nghiệp do khi đầu tư tại khu công nghiệp sẽ phải đảm bảo quy chế của việc đầu tư tại khu công nghiệp nên các doanh nghiệp phải tuân thủ quy chế đó. Để đảm bảo việc tuân thủ pháp luật khi thực hiện việc đầu tư nên các doanh nghiệp phải hiểu được trình tự thủ tục khi đầu tư vào dự án tại khu công nghiệp.

Trình tự thủ tục khi đầu tư dự án tại khu công nghiệp

Thủ tục khi đầu tư dự án tại khu công nghiệp

Đăng ký đầu tư vào khu công nghiệp: Nhà đầu tư thỏa thuận trực tiếp với Công ty phát triển hạ tầng khu công nghiệp về vị trí lựa chọn để triển khai dự án đầu tư, diện tích đất dự kiến sẽ thuê và vị trí lô đất căn cứ vào quy hoạch được duyệt để triển khai dự án. Sau khi xác định được vị trí để đầu tư thì doanh nghiệp tiến hành ký hợp đồng thuê đất để thực hiện xây dựng.

Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, quy định tại khoản 2 Điều 28 Nghị định 118/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư (viết tắt là “Nghị định 118/2015/NĐ-CP”) có quy định Ban Quản lý các khu công nghiệp tiếp nhận, cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với các dự án đầu tư trong khu công nghiệp, gồm:

• Dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp;
• Dự án đầu tư thực hiện trong khu công nghiệp.

>> Xem thêm: THỦ TỤC GIAO ĐẤT CHO THUÊ ĐẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Trường hợp thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư

Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 37 Luật Đầu tư 2020 quy định:“Đối với dự án đầu tư quy định tại các điều 30, 31 và 32 của Luật này, nhà đầu tư trong nước, tổ chức kinh tế quy định tại khoản 2 Điều 23 của Luật này thực hiện dự án đầu tư sau khi được quyết định chủ trương đầu tư.”

Hồ sơ cấp quyết định chủ trương đầu tư dự án của:

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Điều 36 Luật Đầu tư 2020;
• Thủ tướng Chính phủ: Điều 35 Luật Đầu tư 2020;
• Quốc hội: Điều 34 Luật Đầu tư 2020.

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 38 Luật Đầu tư 2020, đối tượng thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư cần thực hiện xin quyết định chủ trương đầu tư được nêu trên và Ban Quản lý khu công nghiệp cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản quyết định chủ trương đầu tư.

Trường hợp không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư

Nếu không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư thì nhà đầu tư được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi có đủ các điều kiện sau, căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 38 Luật Đầu tư 2020:

• Dự án đầu tư không thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh;
• Có địa điểm thực hiện dự án đầu tư;
• Dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch quy định tại điểm a khoản 3 Điều 33 của Luật này;
• Đáp ứng điều kiện về suất đầu tư trên một diện tích đất, số lượng lao động sử dụng (nếu có);
• Đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài.

Trường hợp không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư

Thủ tục thành lập doanh nghiệp sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Thủ tục thành lập doanh nghiệp sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là:

• Ký hợp đồng thuê đất chính thức và nhận bàn giao mặt bằng
• Hoàn tất các thủ tục hành chính về cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
• Hoàn tất thủ tục thẩm định, thiết kế và xây dựng dự án công trình
• Thực hiện các thủ tục nếu được ưu đãi đầu tư

Điều kiện được áp dụng ưu đãi đầu tư dự án

Căn cứ nội dung ưu đãi đầu tư tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Quyết định chấp thuận nhà đầu tư, nhà đầu tư thực hiện thủ tục hưởng ưu đãi đầu tư tại cơ quan áp dụng ưu đãi đầu tư tương ứng với từng loại ưu đãi.

Từng đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư được quy định cụ thể tại Điều 19 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

Điều kiện được áp dụng ưu đãi đầu tư dự án

Trình tự áp dụng ưu đãi đầu tư

Thành phần hồ sơ:

• Kê khai hoặc đề nghị áp dụng ưu đãi đầu tư;
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Văn bản quyết định chủ trương đầu tư; Giấy chứng nhận doanh nghiệp khoa học và công nghệ đối với các dự án thuộc trường hợp cấp Giấy chứng nhận đầu tư.

Cơ quan tiếp nhận:Đối với các ưu đãi đầu tư về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất nhập khẩu; ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và các ưu đãi đầu tư khác, nhà đầu tư thực hiện thủ tục theo quy định tại cơ quan thuế, cơ quan tài chính, cơ quan hải quan, cơ quan nhà nước có thẩm quyền áp dụng ưu đãi về đất đai và ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.

Thời hạn giải quyết:Theo thời hạn giải quyết của từng cơ quan áp dụng ưu đãi đầu tư đối với từng loại ưu đãi đầu tư.

Trên đây là toàn bộ bài viết của chúng tôi về dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật về trình tự, thủ tục khi thực hiện đầu tư dự án tại Khu công nghiệp. Nếu có bất cứ thắc mắc về vấn đề này hoặc cần TƯ VẤN LUẬT DOANH NGHIỆP thông qua hotline 1900.63.63.87 quý khách có thể chọn lựa sử dụng các phương thức nói trên liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn luật doanh nghiệp cụ thể, chi tiết hơn, xin cảm ơn.

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: pmt@luatlongphan.vn hoặc info@luatlongphan.vn.

Nguồn: Thạc Sĩ – Luật Sư Phan Mạnh Thăng – Luật Long Phan PMT